Если вы решили приобрести квартиру, то чтобы сделать правильный выбор, вам необходимо самому лично просмотреть каждый вариант. Никогда не торопитесь с ответом продавцу, ведь это ваше будущее место жительства.
Недвижимость, купленная впопыхах, доставит вам массу неудобств.
Инструкция для правильного выбора квартиры
1. Ни для кого не секрет, что качество жилого помещения зависит от материалов, качества строительной работы, квалификации рабочих, а также возраста дома. В документах вы можете посмотреть составляющие, из которых сделан дом. Чаще всего это кирпич, панель и другие популярные материалы. Конечно, проверить, насколько честно выполняли свою работу строители, невозможно. Но все же следует провести тщательный визуальный осмотр.
2. Лучше выбрать квартиру в доме из кирпича, если у вас достаточно материальных средств. Действительно, кирпичный дом намного лучше сохраняет тепло, нежели панельный.
При выборе этажа помните, что на верхних этажах могут возникать частые проблемы с напором воды и холодными батареями, а жильцы нижних этажей подвергаются шуму с улицы. Поэтому следует выбирать четвертый или пятый этаж. Давление воды на данном уровне, как правило, очень хорошее и выросшие со временем деревья не закроют солнечный свет.
3. Важный момент, о котором в процессе осмотра вы не должны забыть — на какую сторону выходят окна квартиры, любителям света и солнца, конечно же, не следует выбирать квартиру с окнами, в которые не заглядывает солнечный свет.
4. Когда будете выбирать квартиру в только что построенном доме, обратите внимание на внутреннее состояние жилья, а также на качество двора и территорию, которая прилегает к подъезду.
Есть ли охрана придворовой территории или хотя бы консьержка. Если они отсутствуют, то обратите внимание на состояние чистоты в подъезде, это укажет на контингент окружающих соседей и своевременный ремонт сломавшегося домофона в случае поломки.
Обязательно обследуйте ближайшие кварталы. Узнайте, есть ли там магазины, аптеки, торговые центры, школы, парковки.
5. Может быть, вам предложили квартиру с видом на озеро? Не стоит быстро соглашаться, даже если вид действительно прекрасен. В весеннее время вы, скорее всего, пожалеете об этом, потому что вода имеет свойство выходить из берегов. Тогда во время паводка фундамент будет подвергаться наводнению. Расходы на ремонт, вероятно, распределят по жильцам, потому что квартиры являются их собственностью.
6. Вам необходимо собрать достаточно информации, если вы решили выбрать квартиру на вторичном рынке. Лучше обратиться к участковому и сказать ему о желании приобрести квартиру в том или ином жилом доме. Обязательно расспросите его о хозяевах квартиры. Иногда бывает, что люди выдают себя совсем за других, а на самом деле являются аферистами. Вы заплатите им деньги, но квартиру не получите. Также установите личности ваших возможных будущих соседей. Нужно полностью удостовериться в безопасности проживания вашей семьи.
6. Попробуйте побеседовать с соседями. Спросите у них о частоте ремонта, о качестве коммунальных услуг, как часто не бывает электричества и воды.
7. Не поленитесь и попросите доступ в подвал, так как даже если помещение находится не на первом этаже, состояние подвала расскажет о многом.
Если вы изучили информацию по всем пунктам и результат вас удовлетворил, то можете смело пойти и купить квартиру!